Der untersuchte Wohnungsbestand befindet sich in Essen-Altendorf, einem Stadtteil mit dem Prädikat „besonderer Erneuerungsbedarf". Die zu untersuchenden Häuser stammen aus der Phase des Reformwohnungsbaus der 1920er Jahre und sind aufgrund fehlender Balkone oder Gärten und zu kleiner Wohnungen nur noch schwer vermietbar.

Die Studie zeigt, dass sich durch relativ geringe Eingriffe in den Bestand ein marktgerechtes Wohnungsangebot entwickeln lässt.

Das Zusammenlegen von Wohnungen zum Teil zu Maisonettetypen, das Zuordnen von Gartenflächen zu den Erdgeschosswohnungen und der Einbau großzügiger Dachterrassen werten den Bestand auf.

Eine kultivierte Überarbeitung der Fassaden lässt den Charme der Reformarchitektur der 20er Jahre wieder aufleben.