Wir entwickeln ein Quartier im Quartier und bilden dazu innerhalb des Blockrandes eine eigenständige Gebietscharakteristik aus. Dabei spielen zwei Themen eine adressbildende Rolle: die Entwicklung von vernetzten Grünräumen im Anschluss an den Grünen Ring sowie die Bezugnahme auf den denkmalgeschützten Baubestand des ehemaligen Schlachthofes.
Die Blockränder werden mit einer kammförmigen Wohnbebauung geschlossen. Diese Struktur bildet die wesentlichen Wohnflächen in der Kammstruktur auf der Blockinnenseite aus, so dass diese von der Freiraumqualität des Quartiers profitieren.
Durch die Entwicklung der Blockränder entsteht aufgrund der bereits beschriebenen Dimension des Theisen Areals eine Mittelzone als weiteres Baufeld. Dieses ist besetzt durch die beiden denkmalgeschützten Hallen. Damit bieten diese Hallen das Potential, dem Quartier eine eigene Identität zu geben. Ihre zentrale städtebauliche Lage gibt ihnen diese Rolle als Hauptdarsteller bei der Gebietsentwicklung.